Publié le 29 Janvier 2025

C’est à présent une période d’attentisme qui est observée actuellement sur le marché immobilier en France. Cette période est particulièrement marquée par une baisse des activités, suite à la censure du Gouvernement qui conduit les acquéreurs et vendeurs à temporiser leurs projets…

Incertitude politique : le marché immobilier en pause

Près de 66% des agences, d’après l’étude réalisée par le réseau L’Adresse, ont souligné une baisse nette des contacts et des projets, pour l’instant reportés. Les vendeurs ont préféré retarder leur demande d’estimation et les acquéreurs ont suspendu leurs visites et repoussé les signatures de compromis. Cet attentisme résulte d’un manque de visibilité sur la situation en matière de fiscalité et de taux d’intérêt.

Une tendance malgré tout baissière pour les taux d’intérêt

Malgré le climat incertain, les taux d’intérêt continuent de diminuer, avoisinant 3,3% en moyenne. Les prochaines décisions de la BCE (Banque Centrale Européenne) entraineront sans doute la poursuite de cette tendance, qui ne profitera toutefois pas aux acquéreurs au regard de l’attentisme ambiant.

Et les prix de vente dans tout ça ?

La tendance reste également à la baisse pour les prix de vente, à hauteur de 1,2% sur un an d’après la Fnaim. Toutefois, la stagnation des transactions, si elle se poursuit, pourrait conduire les vendeurs à ajuster leurs tarifs. Rappelons qu’en 2024, moins de 800 000 transactions ont été enregistrées, un niveau bas inégalé depuis 2015.